Appartement Toulouse 3 pièce(s) 115.47 m2

Situé dans le coeur historique de Toulouse, venez découvrir cet appartement T2 meublé situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété rénovée.

Cet appartement lumineux entièrement rénové se compose d'une entrée avec placard aménagé mi penderie, mi étagère, d'un séjour avec cuisine américaine entièrement équipée de plaques vitrocéramiques, frigo, machine à laver le linge, micro-onde, hotte et aménagée de rangements.
Le coin nuit dispose d'une salle d'eau moderne avec un meuble avec 2 grands tiroirs pour rangements, miroir et luminaires, douche avec pare douche en verre et d'une chambre séparée sur cour donc très calme, donnant sur un petit balcon avec cellier.

Vous retrouverez de nombreuses prestations de qualité, notamment le séjour avec parquet au sol, mur en briquette, grandes fenêtres double vitrage et contrevents intérieurs.

Côté transport, le métro ligne A (Station Capitole) se trouve à 500m et le métro ligne B (Station Jean-Jaurès) est à 900m.
Vous avez toutes les commodités au pied de l'appartement, la place du capitole est à moins de 50m.

Disponible le 30 mars.

REF 6166

A LOUER - TOULOUSE - JOLIMONT - Dans une résidence récente de 2010 avec ascenseur, venez découvrir ce beau T3 meublé avec entrée et placard, séjour ouvrant sur balcon de 6 m², cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec placard. Au calme. Vous bénéficierez également d'une place de parking en sous-sol. A visiter très vite.

Disponible immédiatement

Description du bien : Situé dans le quartier prisé de la Côte Pavée, au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bel appartement T3 de 69,32 m2 (Loi Boutin) offre un cadre de vie calme et privilégié.

L'appartement s'ouvre sur une vaste pièce de vie faisant office de salon et salle à manger, particulièrement spacieuse et baignée de lumière. Vous disposerez également d'une cuisine séparée, fonctionnelle, qui donne accès à un agréable balcon d'environ 4,5 m². La partie nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave privative vient compléter l'offre, apportant un espace de stockage supplémentaire non négligeable

Emplacement et Transports :

- Bus L8 au pied de l'immeuble (accès direct centre-ville).
- Commerces de proximité et écoles accessibles à pied.

Informations Financières et Légales :

- Loyer mensuel HC : 845,00 €
- Provisions sur charges : 70,00 € (régularisation annuelle)
- Loyer total CC : 915,00 € / mois
- Dépôt de garantie : 845,00 € (1 mois de loyer HC)
- Honoraires à la charge du locataire : 901,16 Euros TTC (dont 207,96 Euros pour l'état des lieux).

Performance Énergétique (DPE) :

- Classe Énergie : D (224 kWh/m2/an)
- Classe Climat : D (38 kg CO2/m2/an)
- Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 1 160 € et 1 610 € (prix indexés au 01/01/2021).

Mentions obligatoires :

- Le bien est situé en Zone Tendue (préavis locataire de 1 mois).
- Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Un dossier de location complet sera exigé avant toute visite. Pour simplifier et sécuriser votre démarche, nous vous recommandons de constituer votre dossier sur la plateforme gratuite de l'État : www.dossierfacile.logement.gouv.fr